育才学习网1.找室友合租房子合同怎么写好
房屋合租协议 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。
第一条本协议所租房屋位于：紫荆山路二里岗南街蓝海港湾芙蓉湾1-2-303。 第二条甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，（如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿）。
乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。
第三条租金支付形式为一次性支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金1000元和年月日至年月日房租元。以后每月十一日交下月房租，居住不满一个月，租金按一个月收取。
甲乙双方协商，乙方暂定租住六个月，若需续租或提前搬离需提前一个月告知甲方。 第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条合租期间，水、电、天然气、暖气费、宽带费、物业费甲乙双方共同承担。（迄今为止水表读数：，电表读数：，天然气表读数：，暖气气季度总价：，宽带费每月总价：物业费每月总价：） 第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。
不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。
第七条如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。
双方不得带异性过夜留宿。 第八条乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。
3、乙方拖欠租金超过一个月的。 第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。
应共同维护设施的安全。 第十条租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。
第十一条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。
第十二条租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第十三条本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字：乙方签字联系电话：联系电话： 日期：日期：。
2.如何选择合租室友
室友是和你合住在一起的人。
一个好室友，不仅能和你朝夕相处，而且还有可能成为你的终生好友。下面是如何找一个好室友的原则： 1.你未来的室友是喜欢泡家的人呢，还是喜欢外出？要了解好。
2.生活习惯是否相投？如果你是一个爱学习的人，就找一个爱安静的人同住；如果你是一个爱热闹的人，就找一个爱热闹的人同住；如果他抽烟喝酒，你是否能忍受？如果他还有其他不良嗜好，你是否介意？你未来的室友是喜欢早起还是晚起呢？如果你是个早睡早起的人，最好避开夜猫子。除非你们事先以立下君子协议，可以让他保持安静。
3.你未来的室友是不是经常有朋友借住？有，没有，还是偶尔有？事先考虑这一点是很重要的，尤其是当你们租的地方并不太大的时候。如果你的室友经常请客，把冰箱里的东西吃的精光，还霸占着电视，给你带来诸多不便的话，那真是太糟了！ 4.你未来的室友的经济状况怎么样？要知道，合住者要共同承担房租，如果你的室友时常拖欠房租或借钱不还，时间长了，你该拿他怎么办呢！经济问题，麻烦多多，事先要考虑好！ 5.你未来的室友是否喜欢养宠物？如果你不喜欢宠物或者对宠物过敏的话，千万不要找那些喜欢养宠物的人！ 6.你未来的室友是不是个不爱干净的人？如果你很爱干净，喜欢把房间安排得井然有序，每样东西有它固定的位置，而你的室友却经常乱扔东缉胆光感叱啡癸拾含浆西，总是让你生活在凌乱的房间里，你受得了吗？ 7.兴趣爱好是否相投？ 比如：你们对音乐有共同的理解吗？你也许是个喜欢古典音乐的人，而你的室友偏偏是个喜欢摇滚的人，你该怎么办呢？所以，事先一定要想清楚，问清楚，否则，到时候后悔就来不及了！ 如何与合租室友相处？ 如果你已经找到一个室友，并准备要和他合住的话，那你们事先还要谈一些共同居住的细节问题。
比如，居室的清洁工作如何分配？使用电话的时间是否限制等等，最好找一张纸把它们一一记录下来，什么是该做的？什么是不应该做的？建立起良好的室规，有章可循，就可以减少日后不必要的摩擦。 为什么需要约法三章？ 也许你会想："我和我从大学一年级起最好的朋友搬进来了。
我们相处得一直很好，我们将有一段美好的时光！" 是的，也许是对的……但是你很难预见当你们分享一切时----从厨房到浴室时会发生什么。当你计划与一个人合住时，千万记住你有可能陷入麻烦。
无论是由谁来买一些生活必需品如洗碗机、手纸还是谁来做厨房清洁都会引发麻烦。如果你的好朋友"忘记"付三个月的房租时，他看上去就不那么好了。
如果你们不把付钱的数目和时间写下来，而仅仅停留在口头上，无法可依，到时候就拎不清了。如果你有一个书面协议的话，一切就会不一样了。
如果你的室友做了违反公共利益的事情，你就可以拿出书面协议提醒他承担自己的义务。避免同住了以后因不必要的小事朋友反目的麻烦。
当然，约法三章并不只约束室友，同样对你也是。约法三章在维护你的利益的同时也在维护他的，你们共同遵守规则只对两个人有好处。
下面是一些建议。告诉你在和朋友搬入新居前所要签定的书面协议的内容。
房租：谁会付钱？准备付多少？什么时候付？ 空间：各人将住哪间房？ 清洁：是否有一套时间表？某项职责由谁来负责？ 食品：你们是共享还是分别拥有冰箱的一部分？ 客人：男/女朋友是否可以过夜？一周几次？ 噪音：什么时间是应该保持安静的？ 出访：若一室友决定出去，那他应该关照其他人什么事情？ 分歧：出现意见分歧时，怎么处理？若没办法解决，那谁应该搬走？ 在描述这些书面条款时，应仔细认真，避免错误描述。 房屋转租合同与租赁合同的关系 房屋转租即承租人将承租房屋转租给他人，也是出租房屋的一种经营行为。
所不同的是转租不是房主亲自经营，而是承租人经房主授权所进行的经营活动。与房屋出租的一般情况比较，只是出租主体不同，因此房屋转租也应该订立房屋租赁合同，由转租人与新的承租人在合同中明确权利义务关系，形成房屋转租合同。
房屋转租合同也必须到房地产行政主管部门办理房屋租赁的登记备案手续，同时提供房屋出租人同意转租人转租房屋的书面证明文件，以保证房屋转租行为的合法性。 《城市房屋租赁办法》规定："转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
"同时还明确了房屋转租人的法律地位 "转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。"由于房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的，因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用，而且也是转租合同成立的前提条件，两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系。
具体讲，由于房屋转租是房主特别授权下的房屋经营行为，因此房屋转租人与新承租人所订立的合同内容，不得侵犯房主的合法权益，也不得违背房主的意志。由于转租人的法律地位缘于房屋承租人的身份，因此转租合同规定的内容，不能超出房屋原出租合同规定的范围，如果超出原出租合同规定的范。
3.你和合租室友之间的关系是什么样的
从毕业到现在3年的时间，租过很多次房子也遇到过很多的租友（无论男女）。我记得曾经有个人告诉我，一个人出门在外就算租房子也要将里面的室友都认识一下，是非常有好处的。那时的我还不懂什么意思，准确的说我见到男生都脸红的，我怎么相处啊！
直到后来开始做销售才慢慢的脸皮厚起来，从搬去新的住所之后每天都习惯性和隔壁的聊天，从最开始的说几句就变成啥都聊。我说两个比较实在的例子吧！去年在合肥的时候，我们那个大房子里面住着3个男生和3个女生，房东除非是东西坏了才会过来看一下其他时间基本都不来的，因为我是最后一个搬进来的，然后关于里面的一些人物我属于每个人我都聊了一遍再加上我是做微商的，到最后除了我对面提前搬走的那个男孩其他我都是人手推荐了一份我的产品出去，中间我们住在一起的时候也会发生一些事情，例如我房间旁边就是厕所，厕所的窗户对着我的阳台，有天在家休息3号房间的男生洗澡居然不关窗户！！一开始我也没说后来我们几个玩的比较好的有建立这个群聊，我们就聊了这个话题，我才发现其实有意见的不止我一个。我们的共用厕所上面写着不能在公共区域吸烟，然后3号房不仅吸烟偶尔是弄的整个房间都是烟味，但是没办法的事他欠房东租金，房东也不可能让他搬出去。我刚来那会，他连着三天找我借厕纸还每天一个借口，有天找我借钱说晚上就还，后来晚上也没见还等到我第三天自己敲门要的！还有很多后来我们也没有直接上门去说他，因为毕竟大家都是出来打工的嘛！我们直接短信跟房东说了这个问题，让房东自己去解决去。后来才稍微变好了一点。
再来我们几个人直接呢！我是最喜欢买零食研究做饭做菜的，然后每天这些吃的东西啊也会分散到个个房间，分享也是一种美德嘛！最好的事情就是当你和你的室友关系融洽的时候，如果在你们之间与房东发生了一些摩擦，他们也是站在你的角度的，因为在房东的眼里他会让你搬出去但是他不可能让所有人都搬出去，所以偶尔让房东吃吃哑巴亏还是蛮不错的！再到现在我住的这个房是一个小公寓，然后我隔壁住着三个女孩，她们有一个非常大的阳台，晒衣服晒被子各方面都是非常方便的，可是我这里只能简单晒点。最开始房东怕我们两家合伙跟我们两家都说的是：“你们之间如果有任何相处问题一定要找我！”可是我不会告诉你的是“我是一个小吃货，隔壁三都是吃货，没事我们四个人都在一起吃，你也不能天天看着吧！”
所以出门在外不说与同事之间的关系，但至少你要保证和你的室友关系非常融洽是很有必要的！
