1.几种商业报告的撰写方法
1.投资机会研究 投资机会研究指为了寻求有价值的投资机会而对项目的有关背景、资源条件、市场状况等,进行调查研究和分析预测。
主要研究内容为:分析投资动机,鉴别投资机会,论证投资方向以及对具体项目机会的论证等。 2.商业计划书撰写 商业计划书,英文名称为Business Plan,是企业、项目单位或项目承办人为了招商、融资、合作或项目规划及其它发展目标,在前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容要求而编辑整理的书面材料,向读者全面展示公司和项目目前状况和未来发展潜力等情况。
商业计划书既是项目融资不可或缺的重要文件,一份规范、专业的商业计划书能为项目的成功运作提供重要的作用;同时商业计划书又是企业总结经验、凝聚优势、筹划未来的发展蓝图,成为企业发展进程中的里程碑式的文件资料。 3.项目可行性研究 可行性研究是指在进行项目投资、工程建设之前的准备性研究工作。
它是经济活动中经常使用的一种决策程序和手段,也是投资前的必要环节。可行性研究通常可分为四个阶段:第一阶段,机会可行性研究,也称为投资机会鉴定。
在这一阶段包括粗略的市场调查和预测,寻找某一地区或某一范围内的投资机会并初步估算投资费用。第二阶段:初步可行性研究。
在投资机会研究的基础上,进一步较为系统地研究投资机会的可行性,包括对市场的进一步考察分析等。第三阶段:详细可行性研究,也称技术经济可行性研究。
这是确定一个投资项目是否可行的最终研究阶段。包括市场近期、远期需求,资源、能源、技术协作落实情况,最佳工艺流程及其相应设备,厂址选择及厂区布置,设计组织系统和人员培训,建设投资费用,资金来源及偿还办法,生产成本,投资效果等。
第四阶段:形成可行性研究报告。 4.商业地产规划在商业地产的开发中规划设计不仅是所有策划理念、市场定位、业态类型特点的最终实。
2.怎么写经济形势分析报告 2016年1季度
如果从宏观大数看,年初以来我国工业形势并不乐观。
比如,制造业和非制造业PMI继续下滑,内外需也在回落。工业增长依然面临着较大压力。
但是,如果从结构上看,就会发现一些可喜变化。比如,在传统产业收缩的同时,新兴产业则在扩张。
据介绍今年头两个月高技术产业增加值同比增长9.0%。这是一个可喜的信号,表明产业结构调整开始见到成效了。
而其后续情况如何,需要进一步观察。 ■在全球经济复苏乏力的背景下,我国产业发展的内外部环境更加严峻。
2016年1-2月,规模以上工业增加值增长5.4%,创2008年11月以来最低,但高技术产业和装备制造业增加值同比分别增长9.0%和7.1%;金融业、房地产业保持较快增长,服务业生产指数初值同比增长8.1%,比上年同期加快0.7个百分点。 ■总体上看,一季度工业低位开局、服务业平稳发展,产业总体运行稳中有进,但市场信心不足、内外需不振、产业分化将持续,特别是去产能、去库存任重道远,劳动力、房地产、金融等市场蕴藏局部风险,产业经济下行压力仍然较大。
一、产业增长压力较大,新兴产业、新业态有亮点 1。短期继续回落,长期谨慎乐观但面临不确定性 一是,制造业和非制造业PMI双双下滑。
2月份,制造业采购经理指数和非制造业商务活动指数分别为49.0%和52.7%,比上月分别回调0.4和0.8个百分点。尽管有春节假日因素的影响,但也表明产业发展形势不容乐观,仍存在下行压力。
不过,略微乐观的是,虽然PMI有所回落,但一系列稳增长措施推出后,下游基建、房地产等边际需求改善,特别是,1-2月房地产新开工面积1.6亿平方米,同比上升13.7%;开发投资额9052亿元,同比上升3.0%。房地产新开工数据的阶段性企稳,使得大宗商品在需求侧边际改善的带动下出现价格上涨。
受益于上游大宗商品价格下行触底、即将出现年度级别反弹,基钦周期中出现明显的原材料库存和产成品库存下降趋势后的“补库存”要求,以及“十三五”开局之年基建项目增加等有利因素,全年产业发展趋稳将是大概率事件。不过,如果大宗商品的反弹逻辑属于价涨而无实体资本支出的货币现象,而非美林“投资时钟”效应,则产业发展在一二季度保持低位平稳后,可能还将继续探底。
二是内需、外需双双回落。2月,制造业PMI的新订单指数为48.6%,比上月下降0.9个百分点,连续两个月位于临界点以下,显示市场需求不振。
以汽车工业为例,根据中国汽车工业协会的数据显示,1-2月,汽车产销分别完成406.9万辆和408.7万辆,比上年同期分别增长3.7%和4.4%,增幅大幅回落。 从投资数据看,1-2月,制造业投资11663亿元,同比增长7.5%,但增速继续回落,比去年全年回落0.6个百分点。
从外贸数据看,1-2月合计出口、进口分别同比下滑-17.8%、-16.8%,其中,出口创2009年以来最低增速,进口也仅略高于2015年,显示外需低迷不振短期难有明显改善,拖累产业发展增速。 不过,略微乐观的是,2月PPI同比下降4.9%,较1月-5.3%继续回升,跌幅缩窄,表明PPI通缩不断改善。
同时,2月生产资料价格普遍反弹回升,随着大宗商品价格的触底回升,“衰退性顺差”或趋于下降;而且,随着美联储加息周期的开始,人民币对美元汇率有持续贬值的压力,有望对产成品的出口产生一定促进作用。当然,如果继续维稳人民币汇率,将加剧产业收缩压力。
2。产业运行继续分化,新兴产业、新业态发展较好 分化主要体现在两个方面: 第一,不同行业的发展运行继续分化,传统产业普遍收缩,而新兴产业则在扩张。
据财新智库与BBD联合发布的中国新经济指数NewEconomyIndex,简称NEI,2016年2月,中国的新经济指数为31.8,即新经济占整个经济中的比重为31.8%,比过去半年的最高值30.1出现在2015年8月上升了1.7个百分点。 未来以新兴产业为依托的“新经济”还将在催生新业态、研发新技术、开发新产品、培育新主体、创造新模式等方面持续发挥着日益重要的作用。
从投资看,1-2月,装备制造业、消费品制造业投资增速提高,分别同比增长11.3%、11.9%,比全部制造业投资增速分别高3.8个百分点、4.4个百分点;而高耗能制造业投资负增长,同比下降2.5%。 第二,相同行业中的企业效益也出现分化,既有“僵尸企业”的存在,也有企业经济效益不断提升的样本。
例如,在服装行业,步森股份、希努尔、九牧王等昔日明星企业受缺失订单、融资难、库存多的影响,陷入发展困境并纷纷关闭门店。 与此同时,青岛红领服饰却依托C2B客户驱动模式,通过深入推进“传统制造+互联网”、建立柔性化的生产供应链,把设计者、生产者、消费者直接连通起来,而实现了从大规模制造到大规模定制的转型升级和收入利润的双增长。
在钢铁行业,虽然产业整体形势低迷,但是河北天柱钢铁集团依然保持盈利。如此成绩的取得,也并非靠降低人均工资而获得,工人平均月薪达到4000元-5000元,炉前工10000元以上。
总体而言,当前产业发展增速回落是产业转型升级的必经过程,属于摩擦性回落。即,一方面,传统动能正在衰减且基数较大、占比依旧很高,另一方面,新增长动能的培育还在进行之中且。
3.零售学商圈分析怎么写
零售学商圈分析怎么写一、商圈周边状况调查。
商圈周边状况的调查,主要是对商圈形态的定位,一般说来,商圈 形态主要决定于商圈内及周边常驻及固定人流的社会角色。主要可以分为以下几种: 1。
零售商区。也就是由一个或多个大型购物中心等标识性商超组成,或者辅以小超市及沿街 专卖店,这样的商圈主要以休闲消费为消费者行为特点,因此商圈面积大,流动人口与客流 量大,人气比较旺,是各种消费习惯的集中提现地,销售额度很高。
2。工业区。
该区主要是一家或多家大型企业驻地,职工人数要在 5000 人以上,商圈的建立 主要服务和满足于区域内工厂人员的衣食住行及休闲娱乐。 这类区域消费力比较大, 消费导 向比较集中。
3。住宅区。
商圈周边有若干个住宅小区,入驻户至少须有 2000 户以上。住宅区的消费习性 为日常消费为主,快捷、便宜、熟悉、为主要特点,商圈内多是便民店和小型超市。
4。文化区。
文化区附近须有大、中、小学校等。该区内的消费人群多是学生,所以他们的消 费习性为消费金额普遍不高、休闲食品、文教用品购买率高等。
5。办公区。
CBD 商业中心,该区特点是商务中心较多。办公区的消费习性为便利性、和餐 饮休闲,外来人口多、消费水准较高等。
二、商圈内现有零售终端情况。针对调查对象是商圈内的核心商场,那么调查的内容 就会有所变化。
1。 商圈内商场的数量、位置分布、距离和定位。
这个是入驻商圈首要的调查对象,因为商 圈内的现有零售业态的经营状态对于即将入住的商场是具有后事之师的作用。 2。
商圈内同等档次竞争对手的面积和业态、品牌组合情况。 3。
商圈内除商场外的大型设施和行业。附属的服务行业和娱乐业态,不仅是商圈地位的提 现,也是可观人流的直接带动点。
4。 商圈内可选择及扩充店面面积。
成熟的商圈虽然具有很大市场消费能力,但一般比较刚 性,空间容易固定,不利于商场的扩充和移植,对于商场的变更和重装带来制约,新晋商圈 却可以很好的规避这一短板。 5。
周边物流状况。一般物流集中的地方,商品流通频率越高,市场越活跃。
6。 距离公共服务部门(如车站、银行等)的距离。
7。 公交车的班次频率。
8。 主要干道道路宽度。
9。 已有物业的租金和基本维护费用。
10。 商场的营业时间、室内装修和动线设计、商品的陈列和种类、供应商的级别和实力等。
11。 商圈的现有消费能力、市场饱和度和消费潜力。
例子:这里只列出框架和模式。 某地区商圈内商场调查分析 一、商圈总论:商圈的历史、现状及发展前景;商圈的地位、形态、及在本地和周边市区的 地位及影响力;商圈内的现有商场及规模; 二、商圈内临街专卖店、商场、超市的运营情况分析。
1。零售终端形态分析:按面积,商场总面积 XX 平方米,超市 XX 平方米,专卖店 XX 平方 米、餐饮 XX 平方米、娱乐 XX 平方米,各占总面积的百分比分别为 XX%、XX%、XX%、XX%、XX%。
2。零售业态分析:化妆品首饰、家电数码、男装、女装、休闲运动、鞋类、针纺、皮具箱包、餐饮、娱乐等面积占比。
3。主要竞争对手(百货商场、超市)的业态构成及经营状况分析:各类百货项目构成面积占 比、楼层分布及面积、各类百货项目销售占比、超市单品数量、超市生鲜、生活百货、酒水、副食及其他品类排面占比。
各个品类内,品牌的个数及所占面积及百分比、销售额及所占百 分比、平效等数据。 4。
步行街等沿街铺面专卖店名称、面积、销售品牌、销售额、及实地分布图。 三、商圈内消费者和消费行为调查分析。
1.商圈内小区常住人口数。小区内的常住人口,决定了小区的消费力,也客观反应了该地 区的收入水平与经济指数的水分含量,以及商圈的繁荣程度。
2.小区内家庭及构成。小区家庭构成,包括家庭成员数、年龄及文化层次,从事职业 和收入等等, 这些决定了商圈的消费潜力。
也是为目标客户准备相应项目和货品的数据依靠。 3.人口密度。
商圈的覆盖范围及影响力,决定在于人口密度。人口密度较大的商圈, 一般高层和多层建筑较多,也从侧面反映了该区域的经济实力。
人口密度高的地区,到商业 设施之间的距离近,可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低,且顾客光临的次数也 少。
4.教育程度。高中以上文化水平的居民应占大部份。
5.从事行业。公务员、公司职员、工人和商人为主。
6.购物频率。每周两到三次及以上,这样有助满足休闲购物与需求购物的消费者需求。
7.人口增加率。人口增加的幅度,以及每个家庭的人口增加幅度,都会大大影响商圈 的市场潜力。
8.家庭人均收人、家庭年支出及支出结构。有调查数据显示,家庭人均收入与人均消 费指数、人均消费价格指数都成正比,因此家庭人均收入的调查,可以更加合理的调整品牌 和货品结构。
另外,商业地产所作的商圈调研就比较简单,他们针对的除了商圈的升值潜力,就是商 圈内的物业本身构造。如下例某商业地产拓展对某地的商业物业所作的调查(图片略): 一:外围:1。
商场外立面及外围情况外立面及外围环境,车流动线及购物者动线,外部标识 (一)外观:某 A 商场:外观新颖,有标志性建。
4.市场分析怎么写啊
最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:songjy775821 市场分析 年度销售工作计划制定的依据,是对过去一年市场形势及市场现状的分析,而李经理采用的工具便是目前企业经常使用的SWOT分析法,即企业的优劣势分析以及竞争威胁和存在的机会,通过SWOT分析,李经理可以从中了解市场竞争的格局及态势,并结合企业的缺陷和机会,整合和优化资源配置,使其利用最大化。
比如,通过市场分析,李经理很清晰地知道了方便面的市场现状和未来趋势:产品(档次)向上走,渠道向下移(通路精耕和深度分销),寡头竞争初露端倪,营销组合策略将成为下一轮竞争的热点等等。 营销思路 营销思路是根据市场分析而做出的指导全年销售计划的“精神”纲领,是营销工作的方向和“灵魂”,也是销售部需要经常灌输和贯彻的营销操作理念。
针对这一点,李经理制定了具体的营销思路,其中涵盖了如下几方面的内容: 1.树立全员营销观念,真正体现“营销生活化,生活营销化”。 2.实施深度分销,树立决战在终端的思想,有计划、有重点地指导经销商直接运作末端市场。
3.综合利用产品、价格、通路、促销、传播、服务等营销组合策略,形成强大的营销合力。 4.在市场操作层面,体现“两高一差”,即要坚持“运作差异化,高价位、高促销”的原则,扬长避短,体现独有的操作特色等等。
营销思路的确定,李经理充分结合了企业的实际,不仅翔实、有可操作性,而且还与时俱进,体现了创新的营销精神,因此,在以往的年度销售计划中,都曾发挥了很好的指引效果。 销售。
5.经营分析报告如何写
给你一个框架 2007年经济活动分析 (财务) 2007年,财务部在公司党政班子的正确领导和全公司职工的共同努力下,认真贯彻执行财务预算,紧紧围绕*******的工作目标和全局******工作目标,以加强财务核算、提高会计素质为主要工作内容,以精细化核算为工作方法,以企业价值最大化为目标,以资产经营责任为主线,全面推行制度化、标准化、程序化、信息化的财务管理模式,加强成本核算,实行全员、全过程的现代财务管理策略,全面完成了2007年省公司下达的各项经济指标。
一、主要经济指标预算完成情况 二、主要经营成果及财务状况 三、重点工作完成情况 四、当前面临的困难和问题。